2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
中野区
175.9万円/㎡
前年比+16.3%
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ピアース中野坂上
東京都中野区中央一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩3分
2018年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
9,308万円
172.6万円/㎡
5,726
8,114
10,502
12,890
AI査定結果
推定相場価格
9,308万円
172.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,114万円〜10,502万円
150.5万円/㎡〜194.7万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ピアース中野坂上
9,800万円（181.7万円/㎡）/ 4階 / 53.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は161.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 9,800万円 | 181.7万円 | 4階 | 53.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 4,120万円 | 176.0万円 | 3階 | 23.41㎡ | 1K | 東 |
| 2026/02/09 | 4,980万円 | 166.8万円 | 1階 | 29.86㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/01/09 | 5,200万円 | 174.1万円 | 1階 | 29.86㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/09 | 5,380万円 | 180.2万円 | 1階 | 29.86㎡ | 1D | 西 |
| 2024/11/29 | 5,450万円 | 182.5万円 | 1階 | 29.86㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/09 | 8,580万円 | 157.3万円 | 3階 | 54.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 8,980万円 | 166.6万円 | 4階 | 53.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 4,150万円 | 139.0万円 | 2階 | 29.86㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/22 | 4,890万円 | 152.4万円 | 1階 | 32.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 143.3万円 | 2階 | 29.86㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/04 | 4,890万円 | 152.4万円 | -1階 | 32.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/14 | 6,500万円 | 147.1万円 | 1階 | 44.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 7,480万円 | 138.7万円 | 1階 | 53.93㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は166.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ピアース中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 9,800万円 | 181.7万円 | 53.93㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレディア東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅7分 | 8,880万円 | 161.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/03 | グローリオ高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 8,999万円 | 168.6万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア高円寺 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅8分 | 6,980万円 | 156.2万円 | 44.69㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | GENOVIA高円寺skygarden 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅10分 | 8,200万円 | 159.7万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/23 | ミッドアベニュー中野 中野区新井二丁目 | 中野駅8分 | 10,490万円 | 187.1万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/28 | オープンレジデンシア中野セントラル 中野区野方一丁目 | 中野駅12分 | 11,980万円 | 199.1万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/27 | シティハウス中野テラス 中野区新井四丁目 | 中野駅15分 | 9,980万円 | 148.9万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/15 | プレミスト中野通り 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅4分 | 8,680万円 | 144.5万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/27 | シティインデックス中野 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 7,200万円 | 169.0万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/23 | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア 中野区新井二丁目 | 中野駅7分 | 7,980万円 | 181.9万円 | 43.86㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/15 | オープンレジデンシア中野新井テラス 中野区新井一丁目 | 中野駅12分 | 9,480万円 | 156.6万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、中野区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.7万円）は中野区の平均と比較して3.3%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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